NOVEDADES

Desde el Área de Sostenibilidad y Medio Ambiente del Consejo General de la Arquitectura Técnica de España, se ha elaborado el nº. 2 del Boletín ECOEDIFICA, en el que se publican contenidos sobre reglamentación, normativa y noticias relacionadas con el medio ambiente y la sostenibilidad en la edificación.

El acceso al presente número puede realizarse desde el siguiente enlace.

Ya se encuentra disponible el nº. 156 de la revista CERCHA correspondiente al mes de mayo.

Se puede consultar desde el siguiente enlace:

Cercha nº 156

El Gabinete Técnico del Consejo General ha elaborado el Nº 3 correspondiente al año 2023 de la Hoja Informativa Técnica (HIT) en formato digital, con diferentes contenidos sobre reglamentación, normativa y demás documentación referenciada correspondiente a estos últimos meses.

El acceso al presente número puede realizarse desde el siguiente enlace.

Adjuntamos la oferta de precio centro 2023.

Este año, para obtener el descuento, el pedido se debe realizar a través del Colegio.

Si estáis interesados/as, enviad un email a secretaria@coaathuesca.com e indicad el producto que queráis adquirir y los datos de facturación.

Una vez enviado el pedido, os llegará la factura (si queréis hacerlo a nombre de la sociedad indicarlo por favor), y una vez abonado, enviarán el pedido.

Fecha límite: 30 de junio 2023

Oferta (descargar adjunto).

Los próximos 1 y 2 de junio se va a celebrar en el Palacio de Congresos Baluarte (Pamplona), el 3 er Fórum Internacional de Construcción con Madera, organizado por la plataforma FORUM HOLZBAU, en colaboración con la Cátedra Madera de la Universidad de Navarra.

Más información e inscripciones en (aforo limitado) www.forum-maderaconstruccion.com

El Consejo Colegios de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Aragón junto con el Consejo General y la Universidad de Zaragoza han organizado el taller El Obrador dirigido a estudiantes que estén cursando el grado de Arquitectura Técnica o Colegiados cursando un postgrado relacionado.

Para esta formación, que para este primer año tratará sobre la Cal, se convocan 18 becas que ayudarán a sufragar la mayor parte de los gastos de los alumnos.

Este taller realizado con la colaboración del Ayuntamiento de Alquézar y la Federación Aragonesa de Montañismo, constará de 40 horas de docencia, durante 5 días dando comienzo el 17 de julio hasta el 21 de julio en el pueblo de Alquézar.

El periodo de inscripción se cerrará el próximo 5 de junio a las 15:00 horas.

Para más información se puede acceder a través de la web del curso, donde se pueden encontrar las bases detalladas y el acceso al formulario de inscripción.

Desde el Observatorio de Género y Profesión del Consejo General se ha puesto en marcha una Newsletter al objeto de compartir las iniciativas de la organización colegial en materia de igualdad de género, así como para transmitir aquellas noticias a nivel nacional y europeo que puedan resultar de interés.

Descargar Newsletter 1/23 (Abril 2023).

Calculadora de subvenciones de los Fondos Next Generation

Fruto del convenio de colaboración entre el Consello Galego de Colexios de Aparelladores e Arquitectos Técnicos (CGCAATS) y el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE) se pone a disposición de los colegiados del territorio nacional esta herramienta informática mediante la cual se pueden calcular los costes energéticos de los edificios y las ayudas correspondientes según el RD 853/2021.

El coste de esta herramienta convenido es de 20€ + IVA, a excepción de aquellos colegiados del territorio gallego que deberán ponerse en contacto con sus respectivos Colegios para conocer las condiciones exactas para su descarga.

IMPORTANTE: La herramienta tiene como requisito una resolución de pantalla 1920x1080. En el caso de que su equipo no pueda configurarse con esta resolución, la herramienta no funcionará

Con el objetivo de que podáis valorar su utilidad, adquisición y descarga, se ofrece un vídeo explicativo por parte de su creador D. José Manuel Grandío.

Todas aquellas consultas técnicas sobre la herramienta deberán ser dirigidas a herramientacostes@arquitectura-tecnica.com . Para consultas sobre el proceso de acceso, el correo electrónico de consulta será gabinetetecnico@arquitectura-tecnica.com.

Enlaces de interés:

Real Decreto 853/2021

Video Youtube

Acceso:

Para acceder es necesario utilizar su DNI y su inscripción en el CGATE, el cual se encuentra en su carnet de acreditación suministrado por el Consejo General.

ACCESO A LA CALCULADORA

Tras el éxito de participación en la anterior edición, la plataforma ACTIVATIE convoca una nueva Edición del concurso de Fotografía de Edificación, con el objetivo fomentar la participación de usuarios de la Plataforma y estudiantes del Grado en el interés mutuo de destacar los aspectos más relevantes de nuestra profesión que puedan quedar plasmados en una imagen: las mejores soluciones constructivas, la ejecución de la obra, la seguridad y salud, la eficiencia energética y sostenibilidad, etc.

Propuesta orientativa de temáticas: Ejecución de obra, Rehabilitación, Control de calidad, Seguridad y Salud, Eficiencia energética, Sostenibilidad, BIM, etc.

Fin de plazo para presentar fotografías: 31 de mayo de 2023, a las 23.59 horas.

Inscripciones (Formulario de Google Forms, requiere correo @gmail)

Acceder a las Bases del Concurso

Desde el CGATE y el CSCAE se ha elaborado una Guía Técnica para la Gestión de Residuos en obras de Rehabilitación, en el marco de los Fondos Next Generation, y enfocada a los nuevos requerimientos para la justificación del porcentaje de valorización de los residuos, especialmente en Rehabilitación.

El aprovechamiento de los RCDs es uno de los principales objetivos de la Unión Europea.

Enlace a la Guía

El Consejo General de la Arquitectura Técnica, en colaboración con las entidades GBCe y AEICE, edita la Guía Práctica “Rehabilita Saludable”.

Este documento es resultado del trabajo durante meses de un grupo multidisciplinar de 50 expertos que han estudiado las soluciones saludables compatibles con el contexto de los Fondos Next Generation. Se busca por tanto que el técnico tenga una guía para que, al aplicar soluciones constructivas energéticas, tenga en cuenta pautas saludables para “Habitar plenamente”.

El COAAT Huesca ha firmado un acuerdo con GRUPO COBIT DESARROLLOS, S.L. para poder ofrecer a los colegiados la adquisición de CONSTRUBIT Software con un descuento de 50 € (Precio de Tarifa: 299€)

En la Sede colegial se dispone de una licencia de su paquete de aplicaciones CONSTRUBIT para uso exclusivo en la sede colegial, los colegiados que deseen conocer este software podrán acudir a la sede y probar las funciones del mismo.

Este software para la redacción de proyectos contiene los siguientes programas:

CONSTRUBIT SEGURIDAD

CONSTRUBIT PRESUPUESTOS

CONSTRUBIT NORMATIVA

CONSTRUBIT MANTENIMIENTO

CONSTRUBIT PLIEGOS DE CONDICIONES

CONSTRUBIT DETALLES GRÁFICOS DE SEGURIDAD

CONSTRUBIT GESTIÓN DOCUMENTAL

CONSTRUBIT GESTIÓN DE RESIDUOS

Para acceder al descuento especial para colegiados enviar un email a secretaria@coaathuesca.com

Web de Construbit

Artículo sobre la valoración y la eficiencia energética suscrito por el Presidente del Consejo General de la Arquitectura Técnica de España, D. Alfredo Sanz Corma, para el Journal European Valuer de TEGOVA correspondiente al mes de marzo.

Para suscribirse a European Valuer siga el siguiente enlace

Acceso al artículo

El Gabinete Técnico del Consejo General ha elaborado el Nº 2 correspondiente al año 2023 de la Hoja Informativa Técnica (HIT) en formato digital, con diferentes contenidos sobre reglamentación, normativa y demás documentación referenciada correspondiente a estos últimos meses.

El acceso al presente número puede realizarse desde el siguiente enlace.

La Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Asturias, de 16 de noviembre de 2022, desestima el recurso de apelación interpuesto por el Colegio Oficial de Arquitectos de Asturias contra la sentencia dictada por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº6 de Oviedo de 4 de noviembre de 2021, la cual venía a estimar el recurso contencioso-administrativo interpuesto por el COAAT de Asturias contra la resolución dictada por el Ayuntamiento de Pravia, en la que se requiere la titulación de arquitecto para elaborar el proyecto de reforma de un edificio sometido a protección integral.

La sentencia, la cual fue declarada firme el pasado 21 de febrero de 2023, considera ajustado a derecho el proyecto de reforma suscrito por Arquitecto Técnico, pues las obras que se prevén en el mismo solo implican un cambio de uso de la tercera planta del edificio (para galería y taller de arte), mientras que el resto mantiene su uso de vivienda. En este sentido, el Tribunal asume el criterio ya alegado en la sentencia del TSJ de Madrid de 9 de julio de 2009 (recurso 507/2009), en la que se señala:

“En el presente estamos ante un supuesto de cambio de uso no de la totalidad del edificio sino de una de sus partes, la Ley se refiere a cambio de uso del edificio por lo que debe entenderse de la totalidad del edificio, ya que si hubiera querido referirse a una de sus partes lo habría especificado, por lo que la sala no entiende preciso proyecto arquitectónico firmado por Arquitecto Superior debiendo estimarse el recurso de apelación”

Por otro lado, destacamos lo expuesto en el Fundamento de Derecho Cuarto pues, a la vista de la entidad y alcance de las obras proyectadas por el Arquitecto Técnico, las cuales afectan a elementos protegidos del edificio (carpintería exterior e interior), y entendiendo que con tales obras no resulta comprometida la finalidad protectora perseguida por la normativa vigente, el Tribunal viene a compartir el criterio mantenido por la sentencia del TSJ de Madrid de 27 de abril de 2006 (recurso 459/2005), la cual establece que:

“La protección del edificio no otorga monopolio competencial alguno a los Arquitectos Superiores. Es evidente que, si la protección es de algún elemento estructural del edificio, en el caso de actuar sobre los mismos, tendrá que intervenir al Arquitecto Superior, pero no por qué el edificio esté protegido, sino porque se actúa sobre la estructura, y en este caso la competencia única para redacción del proyecto sí corresponde al Arquitecto Superior. Pero si la protección se refiere elementos distintos de la estructura del edificio, como puede ser la mera distribución interior del mismo el proyecto fuese redactado por un Arquitecto Técnico, pues la capacidad y preparación de dichos profesionales no lo es por razón de la protección del inmueble sino de su preparación previa para la redacción de tales proyectos de obras. Y ello con independencia de que la licencia pueda o no ser concedida de actuase sobre elementos protegidos, dado que esta nueva cuestión y la misma puede ser denegada tanto se redacte el proyecto por Arquitecto Superior, como por Arquitecto Técnico”.

Descargar la Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Asturias, de 16 de noviembre de 2022 

El día 28 de Febrero se publicó la Ley 2/2023, de 9 de febrero, de modificación del texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón, aprobado por Decreto Legislativo 1/2014, de 8 de julio, del Gobierno de Aragón, y que entrará en vigor 2 meses después de su publicación.

Extraemos directamente de la Ley 2/2023 las modificaciones siguientes:

"Uno. Se modifica el párrafo tercero de la letra c) del artículo 35.1, que queda redactado como sigue:

"En este tipo de actuaciones y salvo que el plan general establezca lo contrario, no será de aplicación el régimen jurídico de las viviendas unifamiliares aisladas previsto en el artículo 34.2. El plan general establecerá los parámetros urbanísticos aplicables a estas actuaciones y establecerá un porcentaje máximo de incremento de volumen o de la superficie edificable que no podrá ser superior al cien por cien, debiendo acreditarse de forma suficiente la preexistencia del volumen. En municipios sin planeamiento se estará a lo dispuesto en la directriz especial de urbanismo, las normas subsidiarias de aplicación o las directrices de ordenación territorial, y, en ausencia de regulación, se podrá ampliar hasta un veinte por ciento de la superficie ya construida, pudiendo alcanzar 20 m² en cualquier caso. Todo ello, sin perjuicio de que pueda aprobarse un plan especial independiente que regule los parámetros de aplicación."

Dos. Se modifica el apartado 2 del artículo 37, que queda redactado como sigue:

"2. Los instrumentos previstos en el apartado anterior podrán prever actividades, construcciones u otros usos que puedan llevarse a cabo en suelo no urbanizable especial sin lesionar el valor específico que se quiera proteger o infringir el concreto régimen limitativo establecido en planeamiento o legislación sectorial. Para la autorización de estos usos se aplicarán, en su caso, los procedimientos establecidos en los artículos 34 a 36 para la autorización de usos en suelo no urbanizable genérico, sin perjuicio de cualesquiera otras autorizaciones, licencias o controles ambientales o de otro orden que pudieren resultar preceptivos."

Tres. Se añade un apartado 5 en el artículo 46 con la siguiente redacción:

"5. En el suelo no urbanizable de municipios de más de dos mil habitantes, con plan general de ordenación urbana, no sujetos al régimen urbanístico simplificado, podrá ser de aplicación el régimen de la zona de borde regulado en el artículo 289, sin necesidad de su previa delimitación, siempre que se refiera a núcleos de población inferior a doscientos habitantes, clasificados por el plan como suelo urbano consolidado."

Cuatro. Se modifica el artículo 72, que queda redactado como sigue:

"Artículo 72. Contenido complementario.

Como contenido complementario y con carácter informativo, la delimitación del suelo urbano deberá contener:

La identificación y delimitación perimetral de los ámbitos legalmente integrados en el suelo no urbanizable especial definido en el artículo 16.1 a) y b). La regulación y delimitación de dichos ámbitos será la que establezca la respectiva normativa sectorial.

La identificación de los bienes inmuebles que integran el patrimonio cultural aragonés."

Cinco. Se modifica el apartado 3 del artículo 269, que queda redactado como sigue:

"3. Si la edificación se realizara sobre terrenos calificados en el planeamiento como sistemas generales, zonas verdes, espacios libres, o sobre terrenos que tengan la consideración de suelo no urbanizable especial definido en el artículo 18, el Alcalde adoptará alguno de los acuerdos establecidos en el apartado primero del artículo anterior, sin limitación alguna de plazo, sin perjuicio de dar traslado al Ministerio Fiscal por si pudieran ser constitutivos de delito."

Seis. Se modifica la letra c) del artículo 279, que queda redactado como sigue:

"c) La realización de parcelaciones urbanísticas u otros actos de edificación y uso del suelo o del subsuelo, en contra de lo dispuesto en el ordenamiento urbanístico, cuando afecten a superficies destinadas a dominio público, sistema general o local de espacios libres o equipamientos, bienes protegidos por la legislación sobre patrimonio cultural o suelo no urbanizable especial definido en el artículo 18."

Siete. Se modifican los apartados 3 y 4 del artículo 289, que quedan redactados como sigue:

"3. En las zonas de borde, podrá autorizarse, pudiendo conectarse a las redes municipales, la construcción de vivienda unifamiliar, de almacenes y de pequeñas industrias compatibles con el entorno. La parcela deberá tener una superficie igual o superior a mil quinientos metros cuadrados. El Ayuntamiento Pleno podrá fijar una superficie inferior en función del parcelario previamente existente, que en ningún caso podrá ser inferior a mil metros cuadrados, previo informe del Consejo Provincial de Urbanismo, que se emitirá en el plazo máximo de dos meses con carácter vinculante, siendo el silencio positivo.

4. En todo caso, la zona de borde deberá ser contigua al suelo urbano procurando una adecuada coherencia con los usos existentes y salvaguardando la imagen urbana del núcleo consolidado. La prolongación de las redes generales municipales no será en ningún caso superior a trescientos metros desde el punto de conexión con las mismas o distancia inferior que fije el Ayuntamiento Pleno. La parcela quedará vinculada registralmente a la edificación y no podrá construirse en ella ninguna otra vivienda. Se permiten edificaciones auxiliares a la misma sin que se pueda superar la edificabilidad prevista en el apartado 5.c) de este artículo."

Ocho. Se modifica la disposición adicional primera, que queda redactada como sigue:

"Disposición adicional primera. Suelo no urbanizable especial en municipios sin planeamiento.

En los municipios que carezcan de plan general de ordenación urbana, tendrán la consideración de suelo no urbanizable especial, siempre que no tengan la condición de suelo urbano, los que se definen como suelo no urbanizable especial en el artículo 16.1.a) y b) de la presente Ley."

Nueve. Se modifica el apartado 1 de la disposición transitoria cuarta, que queda redactado como sigue:

"Disposición transitoria cuarta. Instrumentos en tramitación.

1. El régimen jurídico aplicable a los instrumentos de planeamiento y de gestión urbanística, así como a los proyectos de delimitación del suelo urbano, será el vigente en el momento en que recayó el acuerdo de aprobación inicial, siempre que no hubieran transcurrido más de diez años entre esta y la aprobación definitiva. Superado dicho plazo, deberá adaptarse a las determinaciones del vigente texto refundido de la Ley de Urbanismo de Aragón."

Diez. Se suprime la disposición transitoria decimotercera."

Ya se encuentra disponible el nº. 155 de la revista CERCHA correspondiente al mes de Febrero.

Se puede consultar desde el siguiente enlace: https://cercha.publicaciones-digitales.com/.155

HNA-Premaat, con el objetivo de promover la excelencia de la profesión en la Arquitectura Técnica, colabora con los colegios oficiales de aparejadores y arquitectos técnicos (COAAT) subvencionando a sus mutualistas parte de la inscripción de cursos de la Plataforma de Formación para Arquitectura Técnica de los COAATIEs.

Recuerda que para ser mutualista basta con tener contratado uno de nuestros seguros (previsión, salud o ahorro). Infórmate en Premaat.es

Para acceder a la subvención debes, antes de matricularte en el curso, rellenar el siguiente formulario. Una vez cumplimentado y enviado, hna-Premaat te enviará un certificado que deberás presentar en tu Colegio al inscribirte en el curso para que te aplique la subvención correspondiente. No olvides que la inscripción en el curso debes tramitarla ante tu Colegio.

Enlace formulario solicitud subvención cursos HNA-Premaat

La Sede electrónica de Catastro ha publicado la nueva herramienta que permite obtener el Certificado de Identidad Grafica de las parcelas catastrales

La Sede de Catastro presenta esta nueva herramienta con la que se podrá conseguir el Certificado de Identidad Gráfica que es el medio por el que la Dirección General de Catastro acredita que la diferencia entre el contorno y superficie de la representación gráfica alternativa y la representación de la parcela catastral afectada se encuentran dentro de los márgenes de tolerancia admitidos.

Esta herramienta emitirá un certificado con un código de verificación seguro con validez jurídica que permite supondrá una agilización de los trámites entre notarios y el registro de la propiedad.

Además, esta herramienta incluye una serie de utilidades que beneficiarán según el grupo de usuarios que lo solicite ya sean ciudadanos, técnicos, notario, el registro de la propiedad o las administraciones locales.

Enlace a la Herramienta

El Consejo General junto con The Royal Institution of Chartered Surveryors (RICS) ha elaborado el Informe diagnóstico de la Construcción correspondiente al estudio del último trimestre del año 2022.

El diagnóstico de la construcción, elaborado mediante estos informes trimestrales, quiere dar a conocer la evolución del sector a medida que avanza el curso para tener una visión pormenorizada y actualizada de éste.

Además, próximamente estará disponible la encuesta para el próximo “Informe diagnóstico de la Construcción”, para la realización del primer informe de este año.

Informe diagnóstico de la Construcción

Se ha publicado el número 22 de la revista Colegios Profesionales de Aragón: 

Enlace a la revista

Enlace a la web de Colegios profesionales de Aragón donde se pueden a los números anteriores y otras noticias de interés 

El Consejo General de la Arquitectura Técnica de España, CGATE, ha renovado un año más el acuerdo suscrito para el acceso a la colección completa de normas UNE.

Además, este año se renueva también el acuerdo con AENOR para la compra de normas UNE con un 20% de descuento para todos los Colegiados.

Recordamos que a través del banner ubicado en la web colegial, los colegiados pueden visualizar gratuitamente las normas UNE. Para acceder es necesario utilizar su DNI y su inscripción en el CGATE, el cual se encuentra en su carnet de acreditación suministrado por el Consejo General.

DECRETO 1/2023, de 11 de enero, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el
Reglamento de las viviendas de uso turístico en Aragón.

El día 19 de enero, se publicó en el BOA el DECRETO por el que se aprueba el Reglamento de las viviendas de uso turístico en Aragón.

Enlace a la publicación

EL GEOPORTAL "EDIFICIOS EFICIENTES" DEL MITECO YA ESTÁ DISPONIBLE PARA ARAGÓN

El Geoportal "Edificios Eficicientes", del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico (Miteco), ya incluye los datos de Aragón y de otrás 10 comunidades autonómas, además se espera que el resto las regiones incorporen sus datos durante este año 2023. La herramienta telemática ha incorporado los datos de calificación energética de edificios e inmuebles del sector terciario, que se añaden a los del sector residencial.

Enlace al Geoportal Edificios Eficientes

CONSEJOS PARA LA ELABORACIÓN DEL LIBRO DEL EDIFICIO EXISTENTE

Como ya conoces, existe una herramienta informática gratuita para los colegidos del COAAT Huesca para la elaboración del Libro del Edificio Existente (LEEx) a través de la dirección https://leex.es/#/login El contenido mínimo del LEEx viene recogido en el Anexo I del RD 853/2021 y en el índice comentado del Ministerio. Para su correcta elaboración debes seguir estos consejos:

En el bloque I.1 Documentación del edificio y su estado de conservación se recomienda incluir todas las patologías que se detecten en el edificio, así como la existencia o no de riesgo inminente, haciendo constar expresamente si se ha detectado o no.

En el CEE se recomienda introducir el archivo xml.

También se recomienda cumplimentar el apartado de accesibilidad.

En el Bloque I.2 Manual de uso y mantenimiento, se recomienda incluir todas las operaciones que el técnico crea necesarias para un correcto uso y mantenimiento del edificio. Además, es conveniente incorporar aquellos contratos de mantenimiento que disponga el edificio.

En el Bloque II.1 Potencial de mejora de las prestaciones del edificio, es necesario cumplimentar todas las cajas de texto de cada uno de los apartados donde se analizan las mejoras prestacionales del edificio, haciendo un análisis profundo de las más importantes.

Debe incluirse una medida de mejora por cada patología o carencia que se detecte en el edificio.

En cuanto a las medidas de mejora de eficiencia energética deben incluirse obligatoriamente las 3 siguientes:

• Medida 1: que proporcione una disminución del consumo de energía primaria no renovable entre el 30 % y el 45%.
• Medida 2: que proporcione una disminución del consumo de energía primaria no renovable entre el 45 % y el 60%.
• Medida 3: que proporcione una disminución del consumo de energía primaria no renovable > 60%

En el Bloque II.2 Plan de Actuaciones para la Renovación del Edificio, es necesario elegir aquellas medidas de mejora que se recomiendan finalmente a los propietarios o usuarios del edificio (por ejemplo, de eficiencia energética se incluirá sólo una de las 3 medidas antes realizadas).

Una vez realizada la selección de mejoras dando al icono + que figura a la derecha de cada mejora, se deben organizar las mejoras por fases de ejecución, dando posteriormente a cada fase los datos que se solicitan de disminución de ratios energéticos, duración, etc..).

El LEEx debe finalizarse con el Resumen del Libro para los propietarios y usuarios. Se recomienda que este resumen del LEEx conste al menos de 300 palabras en un lenguaje fácilmente comprensible y se indique, al menos, las principales mejoras sugeridas, el coste total de la intervención propuesta y la valoración de las ayudas que puede conseguir el edificio.

Además les recordamos que tienen a su disposición la web de ayuda en la que podrán encontrar unos videos que les pueden resultar muy útiles. https://ayudalibroedificioexistente.es/

El Gabinete Técnico del Consejo General ha elaborado el Nº 1 correspondiente al año 2023 de la Hoja Informativa Técnica (HIT) en formato digital, con diferentes contenidos sobre reglamentación, normativa y demás documentación referenciada correspondiente a estos últimos meses.

El acceso al presente número puede realizarse desde el siguiente enlace.

Desde el Área de Sostenibilidad y Medio Ambiente del Consejo General de la Arquitectura Técnica de España, se ha elaborado el nº1 del Boletín ECOEDIFICA correspondiente a 2023, en el que se publican contenidos sobre reglamentación, normativa y noticias relacionadas con el medio ambiente y la sostenibilidad en la edificación.

ECOEDIFICA puede ser descargada desde el siguiente enlace

La instalación o modificación de elementos tipos SATE en edificación no catalogada se tramitará mediante la fórmula de declaración responsable en Madrid capital, siempre que se mantenga el color existente en la fachada, al no constituir el cambio de revestimiento una variación sustancial de la composición general exterior del inmueble, según ha puntualizado el Ayuntamiento de Madrid a una consulta efectuada por nuestro Colegio.

Asimismo, los servicios técnicos de la Dirección General de Edificación y de la Agencia de Actividades del Ayuntamiento indican que, en edificación igualmente no catalogada en entorno protegido, también podrían tramitarse las actuaciones en el SATE por declaración responsable, en los mismos supuestos anteriores, previo dictamen de la Comisión de Patrimonio correspondiente.

En el caso de edificios protegidos, en los que la fachada sea elemento de restauración obligatoria, el Ayuntamiento subraya que “cualquier actuación en la misma requerirá proyecto LOE y, por tanto, licencia urbanística, salvo las actuaciones puntuales que no alteren ni modifiquen los elementos de restauración obligatoria al entender que dichos elementos no se ven afectados (punto 2.1.1 del Anexo II de la Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables de Madrid)”.

Esta interpretación de los servicios técnicos municipales, como consecuencia de una consulta de nuestro Colegio, supone un importante avance, al quedar aclarado el procedimiento para la tramitación de los medios de intervención municipal en estos casos, lo que aportará seguridad jurídica para todos los agentes involucrados en la actividad rehabilitadora.

El Colegio había elevado esta duda a los técnicos municipales dada la trascendencia que tendría la elección de uno u otro procedimiento para la gestión de las ayudas a la rehabilitación energética de edificios residenciales, en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia de los Fondos Europeos Next Generation.

Se ha publicado Real Decreto-ley 18/2022, de 18 de octubre, por el que se aprueban medidas de refuerzo de la protección de los consumidores de energía y de contribución a la reducción del consumo de gas natural en aplicación del "Plan + seguridad para tu energía (+SE)", así como medidas en materia de retribuciones del personal al servicio del sector público y de protección de las personas trabajadoras agrarias eventuales afectadas por la sequía.

Entre las medidas relacionadas con la deducción en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) por obras de mejora de eficiencia energética en viviendas, se amplía el plazo de aplicación quedando como sigue:

• Deducción del 20% por actuaciones que reduzcan un 7% la demanda de calefacción y refrigeración en vivienda habitual. Se extiende hasta el 31 de diciembre de 2023.
• Deducción del 40% por actuaciones que reduzcan un 30% el consumo de energía primaria no renovable, o mejoren la calificación energética alcanzando las letras «A» o «B» en vivienda habitual. Se amplía hasta el 31 de diciembre de 2023.
• Deducción del 60% por actuaciones que reduzcan un 30% el consumo de energía primaria no renovable, o mejoren la calificación alcanzando las letras «A» o «B» en edificios residenciales. Se extiende hasta el 31 de diciembre de 2024. 

Además de la ampliación de las deducciones se han implementado varias medidas referentes al consumo energético, entre las que destacan las siguientes:

Las facturas de luz y gas de hogares y Pymes recogerán el consumo medio de consumidores domésticos y pymes con el mismo código postal y consejos para ahorrar. En el recibo de la luz se unificará la información facilitada por la compañía eléctrica sobre la aplicación del Mecanismo Ibérico y el de gas recogerá un código QR vinculado a la página del comparador de tarifas de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia. También se facilita la recisión de los contratos de gas natural y los servicios adicionales asociados al suministro, incrementando la protección de los consumidores.

Hasta diciembre de 2023 las empresas y los autónomos podrán modificar su potencia contratada más de una vez en un plazo inferior a los 12 meses habituales; una partida de los PGE compensará la merma de ingresos para el sistema eléctrico. La flexibilidad en los contratos industriales de gas natural se prorroga también hasta diciembre del año que viene.

Se dotará una partida de 40 millones para sustituir contadores analógicos de gas por contadores digitales en hogares y Pymes, sin incremento del coste del alquiler para estos consumidores, fomentando el ahorro de los pequeños consumidores.

El autoconsumo y las comunidades energéticas reciben otro impulso, al aumentarse la distancia entre punto de generación y autoconsumo en líneas de transporte o distribución hasta 1.000 metros para instalaciones en cubierta, al permitirse más de una instalación en una misma referencia catastral –evitando limitaciones al crecimiento en lugares donde ya haya una planta– y con otras medidas, como simplificando la tramitación de las instalaciones: se aumenta de 100 kW a 500 kW el tamaño de la planta exenta de obtener la autorización previa y la de construcción.

Enlace a la publicación en el BOE del Real Decreto Ley 18/2022 de 18 de octubre

Publicada la ORDEN VMV/1018/2022, de 4 de julio, por la que se convocan subvenciones en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia regulados en el Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre